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机构预测:今年南京商品房191盘上市 约7万套

中新网江苏新闻1月4日电(记者 朱晓颖)4日下午,网尚研究机构发布2017年度南京房地产销售龙虎榜榜单,并预计2018年南京商品房191盘上市,数量约7万套。

  在即将上市的楼盘中,共有36家楼盘将现房销售,其中16家楼盘地价在2万/㎡以上有望上市。鼓楼滨江、珠江镇、青奥体育公园、禄口、上秦淮等区域纯新盘上市较多较为活跃,而燕子矶、主城区地价3万/㎡以上、江宁地价2万/㎡以上等区域入市缓慢。

  网尚研究机构研究总监曹丽认为,总体来看,2018年南京楼市不缺新房卖,但实际供应存在太多的变数和不确定。首先,高价地块扎堆入市的场面是此前从未有过的,如果预售证仍然管理严格,将使得纯新盘供应量持续偏紧;尽管今年交易量价还是健康的局面,但随着调控效果逐渐发酵,也不排除部分房企会顶不住资金压力进入降价跑量模式。

  据网尚研究机构统计,2016年南京销售金额的领军房企是保利和万科,2017年依旧是这两家蝉联领跑。融创和绿地成为新势力房企。根据权益口径统计,保利以134亿元的销售金额荣获冠军,操盘口径统计,万科以128亿元的销售金额夺冠,两大房企双双突破120亿,遥遥领先。第三名新城和恒大,与前两名落差达50亿,之后的名次争夺较为激烈。

  从公布从榜单来看,2017年,南京河西、浦口强力吸金,远郊、刚需、改善并举。金额TOP10江南六区占7席,浦口占3席;面积TOP10江南六区占2席,浦口、六合各3席,溧水2席。(完)


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