中国·滨州 滨州市政府 咨询服务 / 设为首页 / 加入收藏 / 联系我们
 
滨州市江苏商会视频新闻
招标信息
经济信息
招商引资
人才招聘
文件下载
 
会长风采 会长风采   商会概况 商会概况
商会章程 商会章程 商会领导 商会领导
组织机构 组织机构 入会指南 入会指南
 
江苏商会-商会新闻
· 中科院专家到滨城区三河/2018-03-22
· 张光峰:加快新旧动能转/2018-03-22
· 《政府工作报告》修改了/2018-03-22
· 滨城区:实施五大工程助/2018-01-10
· 滨州男子冰上垂钓不幸掉/2018-01-10
· 去年12月滨州12333服务/2018-01-10
· 崔洪刚到阳信县公开接访/2018-01-10
· 滨州22个产品获“山东名/2018-01-10
· 滨州市推进政策性粮食三/2018-01-10
· 滨州高端铝材产业集群成/2018-01-10
 
滨州江苏商会_领导信箱
举报投诉
文件下载
 
文章正文当前位置:网站首页 >> 信息交流平台 >> 文章正文 >>

多地土拍租赁地高频亮相 高价地"谢幕"自持"兴起"
2018-01-09 16:56:42
来源:中国新闻网
资料图 中新社发 张云 摄
资料图 中新社发 张云 摄

  中新社南京1月9日电 (记者 朱晓颖)新年伊始,南京土拍市场动作频频。所挂地块,被清一色标注上“租赁住房用地”。

  据南京市国土资源局土地出让公告,南京土拍新年“第一挂”的5幅住宅类用地,总面积达17.95公顷,预计可建租赁住房38.52万平方米。

  过去南京也曾推出“自持”地块,不过规则已悄然改变。在过往的南京土拍中,推出的“自持”地块有所设定:若该地块拍出最高限价,开发商将被要求“自持”。这次南京推出的5幅地,没有预设前提,一经推出就要求开发租赁住宅。

  “在一次土拍中全部推出纯作‘租赁住房用地’的地块,这在南京是第一次。这些地块楼面价都比较低。新年新举措,可谓今年土地市场的‘风向标’。”南京工业大学副教授吴翔华对记者说。

  “只租不售”成了土拍市场关键词。在中国不少城市土地竞拍中,租赁地块以高热频率“亮相”。

  中原地产统计,至2017年底,全国超过10个城市成交了租赁类土地,测算供应量超8万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等城市启动租赁土地供应“加速”模式。

  “自持”地块“多点开花”,与中国各地频繁释放的政策红利不无关系。“租购并举”、“租购同权”……中原地产数据显示,近一年多来,全国超12个省区50个城市出台了涉及租赁的政策内容。

  “最直接有效的政策,依然是直接的土地供应”,中原地产首席分析师张大伟认为,租赁土地的房源供应,将对租住市场起到“稳定器”作用,效应将从今年起逐步放大;效力大小取决于房源充沛程度。

  一些专家认为,“自持地”出现是政策向租赁市场倾斜的导向,也是为进一步抑制高价地诞生。

  过去习惯了“只盖房子”的开发商,如今面临“身份”转型。2016年以来,万科、龙湖、旭辉、远洋、碧桂园、朗诗等房企自己先做了“房东”,进入长租公寓领域“蓝海”。

  地产“大佬”们持续对租住市场喊话“发力”。去年,万科集团董事会主席、首席执行官郁亮提出万科“新定位”,计划成为“全球领先的住房租赁企业”;SOHO中国董事长潘石屹也在杭州、南京等二线城市“踩点”,开拓SOHO3Q共享办公租赁业务。

  这些新动向,在中国房地产业协会会长刘志峰看来是顺应潮流,“中国传统房地产业发展模式已无法适应时代需要。实现传统地产向新兴地产升级转型,单一土地开发模式需要转向全产业链开发模式,传统房地产开发商也要向城市配套运营商、服务商转变。”(完)


上一篇:机构预测:今年南京商品房191盘上市 约7万套    下一篇:钱宝网坠落:百分之六七十收益背后的庞氏骗局
 
 友情链接
快速进入
本站关键字:滨州市江苏商会 江苏商会
版权所有:滨州市江苏商会
电话:0543-3391658,3120001 传真:0543-3290001 地址:滨州市滨城区渤海七路506号滨州市江苏商会
[鲁ICP备12003689号] [滨公备37160001234133号] [违法和不良信息举报中心] [滨州网警报警邮箱] 技术支持:远洋科技 商企网